Trần nhà bị dột thấm là hiện tượng có thể xảy ra ở hầu hết kiến trúc nhà ở dân dụng. Nhà tầng, nhà cấp 4 hay căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng đều có thể đối mặt với tình trạng dột thấm không mong muốn này. Nên làm gì khi trần nhà bị dột thấm?

Tại sao trần nhà bị dột thấm?

Trần nhà bị dột thấm có thể đến từ một trong những nguyên nhân dưới đây:

Đối với nhà tầng, nhà cấp 4, nhà phố có thể do:

- Nhiệt độ thời tiết: Với công trình nhà ở, số lượng trường hợp trần bị nứt, dột thấm do nhiệt độ chiếm tỉ lệ khá cao. Sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra các vết nứt nghiêm trọng cho sàn mái bê tông. Những vết rạn nứt vào mùa mưa sẽ làm rò rỉ nước chảy xuống trần nhà, làm trần nhà bị tình trạng thấm nước.

- Lỗi thi công hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng: Trong quá trình hoàn thiện, đội ngũ thi công đã không đảm bảo đúng về kỹ thuật, phương pháp và vật liệu. Có thể nền nhà không được dầm nén chặt nên khi công trình hoàn thiện vẫn bị chịu tác động sụt lún khiến cho trần nhà bị nứt và thấm dột. Hoặc công trình đã bỏ qua khâu chống thấm trần hoặc chống thấm không hiệu quả, không đúng tiêu chuẩn. Những lỗi khi thi công đã dẫn đến trần nhà nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian ngắn sử dụng và bị thấm dột nghiêm trọng.

Đối với các căn hộ chung cư, tình trạng dột thấm có thể do:

- Thấm từ sàn nhà trên xuống: Đây cũng là lỗi một phần của thi công không đảm bảo của chung cư nên sau một thời gian sử dụng, có căn hộ đã xảy ra tình trạng dột thấm ở nhà vệ sinh hoặc sân thượng. Căn hộ trên bị thấm sẽ dẫn đến căn hộ tầng dưới cũng bị ảnh hưởng ẩm tường, mốc, bong tróc sơn.

Xử lý trần nhà dột thấm

Ở các tòa nhà chung cư, việc lây lan trần ẩm, thấm tường giữa nhà tầng trên, tầng dưới, nhà bên cạnh là điều khó tránh khỏi.

Cách khắc phục tình trạng thấm dột của trần nhà

Nếu tường nhà cũ đã qua nhiều năm sử dụng bị thấm nước, gia chủ có thể dùng các loại sơn chống thấm tường nhà để xử lý và khắc phục tạm thời.

- Bước 1: Để lớp sơn chống thấm mới phát huy được công dụng tối đa thì trước tiên, gia chủ cần cạo sạch lớp sơn cũ đang bị bong tróc, nấm mốc hoặc bụi bẩn bằng bàn chải cứng. Càng làm sạch và cẩn thận ở bước này thì việc xử lý càng được triệt để và hiệu quả hơn.

- Bước 2: Sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm. Bước này giúp hạn chế vi khuẩn nấm mốc quay trở lại vào những ngày thời tiết ẩm.

- Bước 3: Tiếp đến, gia chủ dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng. Lưu ý cần phải đảm bảo bề mặt trước khi sơn sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường không vượt quá 16%. Bạn có thể ước lượng độ ẩm của tường bằng phương pháp dùng tay. Nếu bàn tay khi đặt lên tường tạo cảm giác hơi ướt hoặc ẩm, lúc này độ ẩm vượt 25%. Chỉ khi bàn tay của bạn chạm vào tường vẫn khô, hơi mát, nhìn vào tường bằng mắt thường, bạn có thể thấy lớp màu tường (sau khi đã cạo sạch lớp sần sùi) hơi đục, có màu hơi váng trắng, lúc này độ ẩm tương đương hoặc thấp hơn 16%.

- Bước 4: Cuối cùng, sau khi hoàn thành xử lý phần bề mặt, lúc này gia chủ đã có thể tiến hành phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1 - 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Nếu trần nhà được xử lý kịp thời và cẩn thận thì vẻ đẹp ban đầu sẽ trở lại nên các gia chủ không nên quá lo lắng mà hãy bình tĩnh khắc phục từng bước một

Với tường nhà mới và tình trạng chưa nặng thì các bước xử lý có phần đơn giản hơn. Tuy nhiên bạn vẫn cần đảm bảo bề mặt tốt trước khi sơn chống thấm bằng cách dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời để phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, kế đến phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.

Tuy nhiên, nếu căn nhà đã bị thấm dột và xuống cấp nghiêm trọng, gây rêu mốc mảng bám bề mặt và nặng mùi, gia chủ nên tìm đến đơn vị thi công uy tín hoặc nhờ sự tư vấn của các KTS để có biện pháp khắc phục triệt để tình trạng ẩm mốc về lâu dài.

VLXD.org (TH)

Tin liên quan

Tái chế tàn thuốc lá để sản xuất gạch xây dựng sử dụng trong kiến trúc

Trong một nghiên cứu mới đây của sinh viên Đại học RMIT về các hình thức quản lý và tái chế chất thải, phương án tái chế tàn thuốc lá có thể góp phần giảm năng lượng tiêu thụ trong quá trình sản xuất gạch và giảm độ dẫn nhiệt của gạch, điều đó thực sự có ích cho môi trường.


Xem chi tiết: Tái chế tàn thuốc lá để sản xuất gạch xây dựng sử dụng trong kiến trúc

Tương lai của vật liệu thông minh: Bê tông tự phục hồi

Một loại vật liệu thông minh có thể thay đổi và thích ứng với môi trường: Hãy tưởng tượng những cây cầu bê tông có thể tự hàn gắn vết nứt.


Xem chi tiết: Tương lai của vật liệu thông minh: Bê tông tự phục hồi

Những tưởng sơn tường từ đơn giản đến độc đáo cho căn phòng bừng sức sống

Bạn có biết, bức tường đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên sức hút cho bất cứ căn phòng nào. Đó có thể là yếu tố màu sơn, cũng có thể là yếu tố họa tiết, hoa văn mà nó mang lại. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn những ý tưởng sơn tường từ đơn giản đến độc đáo, lạ mắt để căn phòng của bạn nói riêng và ngôi nhà nói chung được “thay áo mới” một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.


Xem chi tiết: Những tưởng sơn tường từ đơn giản đến độc đáo cho căn phòng bừng sức sống

Đồng Nai: Giá thép tăng cao ảnh hưởng tới các công trình xây dựng

Thời gian gần đây, giá các loại nguyên liệu sản xuất thép là quặng sắt và thép phế liệu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tăng cao bất thường và thiết lập mốc giá mới. Cùng với đó, căng thẳng thương mại giữa các nước, xu hướng gia tăng bảo hộ thương mại và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến cho giá thép tăng cao. Điều này làm ảnh hưởng tới không chỉ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ngành thép mà ảnh hưởng chung tới nền kinh tế, trong đó có hoạt động của các doanh nghiệp ngành xây dựng.


Xem chi tiết: Đồng Nai: Giá thép tăng cao ảnh hưởng tới các công trình xây dựng

Tôn lạnh của Việt Nam bị Indonesia áp thuế chống bán phá giá

Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công Thương) vừa nhận được thông tin về việc Ủy ban chống bán phá giá Indonesia (KADI) công bố kết luận điều tra cuối cùng trong vụ việc điều tra chống bán phá giá đối với tôn lạnh có xuất xứ từ Việt Nam và Trung Quốc.


Xem chi tiết: Tôn lạnh của Việt Nam bị Indonesia áp thuế chống bán phá giá

Giữ sàn gỗ luôn đẹp tự nhiên để đón chào năm mới

Không thể phủ nhận được độ đẹp và ấm áp của sàn gỗ mang lại cho ngôi nhà của bạn, nhưng không hẳn ai cũng biết cách bảo vệ và giữ gìn nó. Hãy tham khảo những mẹo vặt sau đây để giúp sàn gỗ luôn sáng bóng, bền bỉ.Không thể phủ nhận được độ đẹp và ấm áp của sàn gỗ mang lại cho ngôi nhà của bạn, nhưng không hẳn ai cũng biết cách bảo vệ và giữ gìn nó.


Xem chi tiết: Giữ sàn gỗ luôn đẹp tự nhiên để đón chào năm mới

Cửa sổ thông minh tự làm mờ trong 0,2 giây

Nghiên cứu về vật liệu quang điện tại Viện Khoa học Vật liệu, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, TS. Hoàng Vũ Chung đã nghiên cứu chế tạo loại cửa sổ cản được 98% tia UV, ngăn bức xạ hồng ngoại lên tới 60%.


Xem chi tiết: Cửa sổ thông minh tự làm mờ trong 0,2 giây

Ý nghĩa của 8 màu sơn phổ biến cho ngôi nhà

Màu sắc cũng có tác động lên cảm xúc của gia chủ, nếu dùng các màu sau đây bạn có thể cảm thấy sự hứng khởi và giàu năng lượng.


Xem chi tiết: Ý nghĩa của 8 màu sơn phổ biến cho ngôi nhà

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)