Trần nhà bị dột thấm là hiện tượng có thể xảy ra ở hầu hết kiến trúc nhà ở dân dụng. Nhà tầng, nhà cấp 4 hay căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng đều có thể đối mặt với tình trạng dột thấm không mong muốn này. Nên làm gì khi trần nhà bị dột thấm?

Tại sao trần nhà bị dột thấm?

Trần nhà bị dột thấm có thể đến từ một trong những nguyên nhân dưới đây:

Đối với nhà tầng, nhà cấp 4, nhà phố có thể do:

- Nhiệt độ thời tiết: Với công trình nhà ở, số lượng trường hợp trần bị nứt, dột thấm do nhiệt độ chiếm tỉ lệ khá cao. Sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra các vết nứt nghiêm trọng cho sàn mái bê tông. Những vết rạn nứt vào mùa mưa sẽ làm rò rỉ nước chảy xuống trần nhà, làm trần nhà bị tình trạng thấm nước.

- Lỗi thi công hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng: Trong quá trình hoàn thiện, đội ngũ thi công đã không đảm bảo đúng về kỹ thuật, phương pháp và vật liệu. Có thể nền nhà không được dầm nén chặt nên khi công trình hoàn thiện vẫn bị chịu tác động sụt lún khiến cho trần nhà bị nứt và thấm dột. Hoặc công trình đã bỏ qua khâu chống thấm trần hoặc chống thấm không hiệu quả, không đúng tiêu chuẩn. Những lỗi khi thi công đã dẫn đến trần nhà nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian ngắn sử dụng và bị thấm dột nghiêm trọng.

Đối với các căn hộ chung cư, tình trạng dột thấm có thể do:

- Thấm từ sàn nhà trên xuống: Đây cũng là lỗi một phần của thi công không đảm bảo của chung cư nên sau một thời gian sử dụng, có căn hộ đã xảy ra tình trạng dột thấm ở nhà vệ sinh hoặc sân thượng. Căn hộ trên bị thấm sẽ dẫn đến căn hộ tầng dưới cũng bị ảnh hưởng ẩm tường, mốc, bong tróc sơn.


Ở các tòa nhà chung cư, việc lây lan trần ẩm, thấm tường giữa nhà tầng trên, tầng dưới, nhà bên cạnh là điều khó tránh khỏi.

Cách khắc phục tình trạng thấm dột của trần nhà

Nếu tường nhà cũ đã qua nhiều năm sử dụng bị thấm nước, gia chủ có thể dùng các loại sơn chống thấm tường nhà để xử lý và khắc phục tạm thời.

- Bước 1: Để lớp sơn chống thấm mới phát huy được công dụng tối đa thì trước tiên, gia chủ cần cạo sạch lớp sơn cũ đang bị bong tróc, nấm mốc hoặc bụi bẩn bằng bàn chải cứng. Càng làm sạch và cẩn thận ở bước này thì việc xử lý càng được triệt để và hiệu quả hơn.

- Bước 2: Sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc để rửa sạch khu vực bị thấm. Bước này giúp hạn chế vi khuẩn nấm mốc quay trở lại vào những ngày thời tiết ẩm.

- Bước 3: Tiếp đến, gia chủ dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng. Lưu ý cần phải đảm bảo bề mặt trước khi sơn sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường không vượt quá 16%. Bạn có thể ước lượng độ ẩm của tường bằng phương pháp dùng tay. Nếu bàn tay khi đặt lên tường tạo cảm giác hơi ướt hoặc ẩm, lúc này độ ẩm vượt 25%. Chỉ khi bàn tay của bạn chạm vào tường vẫn khô, hơi mát, nhìn vào tường bằng mắt thường, bạn có thể thấy lớp màu tường (sau khi đã cạo sạch lớp sần sùi) hơi đục, có màu hơi váng trắng, lúc này độ ẩm tương đương hoặc thấp hơn 16%.

- Bước 4: Cuối cùng, sau khi hoàn thành xử lý phần bề mặt, lúc này gia chủ đã có thể tiến hành phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1 - 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Nếu trần nhà được xử lý kịp thời và cẩn thận thì vẻ đẹp ban đầu sẽ trở lại nên các gia chủ không nên quá lo lắng mà hãy bình tĩnh khắc phục từng bước một

Với tường nhà mới và tình trạng chưa nặng thì các bước xử lý có phần đơn giản hơn. Tuy nhiên bạn vẫn cần đảm bảo bề mặt tốt trước khi sơn chống thấm bằng cách dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời để phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, kế đến phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.

Tuy nhiên, nếu căn nhà đã bị thấm dột và xuống cấp nghiêm trọng, gây rêu mốc mảng bám bề mặt và nặng mùi, gia chủ nên tìm đến đơn vị thi công uy tín hoặc nhờ sự tư vấn của các KTS để có biện pháp khắc phục triệt để tình trạng ẩm mốc về lâu dài.

VLXD.org (TH)
Du lịch nhật bản, hướng dẫn du lịch Nhật và đánh giá địa điểm Nhật Bản Japan travel news, japan travel guides, japan holiday destinations and japan reviews

Tin liên quan

Quy trình sơn các công trình kết cấu thép

Ngày nay với sự phát triển của nền kinh tế đất nước, hàng loạt dự án bất động sản, các ngôi nhà cao tầng, công trình kiến trúc cầu đường cho tới các cơ sở hạ tầng lưu thông hàng hóa được xây dựng ngày càng nhiều. Vậy làm thế nào để bảo vệ bề mặt các công trình được đẹp, bền lâu thì người thợ thi công cần phải nắm rõ quy trình sơn các công trình kết cấu sắt thép dưới đây.


Xem chi tiết: Quy trình sơn các công trình kết cấu thép

Tìm hiểu về phụ gia bê tông và các công dụng của từng loại

Ở Việt Nam phụ gia bê tông được nghiên cứu từ những năm 1965 – 1967 và ngày càng phát triển với chủng loại tương tự như những nước khác. Các chủng loại phụ gia ở Việt Nam chủ yếu là: phụ gia tăng dẻo, siêu dẻo giảm nước, phụ gia chống thấm, phụ gia nở và không co, phụ gia khoáng, phụ gia sửa chữa kết cấu…


Xem chi tiết: Tìm hiểu về phụ gia bê tông và các công dụng của từng loại

Cách kiểm tra gạch lát nền kém chất lượng

Nhiều gia chủ không có kinh nghiệm chọn gạch lát nền cho không gian nhà ở. Vì thế mà thường mua phải những loại gạch kém chất lượng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của phần nền và tính thẩm mỹ ngôi nhà. 


Xem chi tiết: Cách kiểm tra gạch lát nền kém chất lượng

Ưu, nhược điểm của kính cường lực hay kính dán 2 lớp trong xây dựng

Lắp kính trên mái nhà chính là giải pháp cứu tinh cho những căn hộ hạn chế cả về diện tích lẫn không gian tự nhiên. Vậy, cần chọn chất liệu kính nào cho mái nhà để vừa đảm bảo an toàn, vừa thoáng sáng mà vẫn dễ vệ sinh? 


Xem chi tiết: Ưu, nhược điểm của kính cường lực hay kính dán 2 lớp trong xây dựng

Tìm hiểu các ưu điểm vượt trội của sàn nhựa giả đá

Là loại vật liệu mới thân thiện với môi trường, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, sàn nhựa giả đá ngày càng được nhiều người ưa chuộng sử dụng trong các không gian sống.


Xem chi tiết: Tìm hiểu các ưu điểm vượt trội của sàn nhựa giả đá

Thép tiếp tục tăng giá 300 đến hơn 500 đồng/kg

Ngày 8/5, hàng loạt doanh nghiệp thép lớn trong nước điều chỉnh tăng giá bán các sản phẩm thép từ 300 đến hơn 500 đồng/kg so với ngày 7/5. Như vậy, sau khi tăng liên tiếp, giá thép trên thị trường đã thiết lập kỷ lục mới, vượt ngưỡng 17.000 đồng/kg…


Xem chi tiết: Thép tiếp tục tăng giá 300 đến hơn 500 đồng/kg

Trung Quốc thay đổi chính sách thuế với ngành thép

Trong một nỗ lực kiềm chế hơn nữa sản lượng thép trong nước và sự tăng vọt về giá của quặng thép, Trung Quốc mới đây đã xóa bỏ thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu dùng trong sản xuất thép, làm cho việc xuất khẩu thép của các nhà xuất khẩu nước này trở nên tốn kém hơn.


Xem chi tiết: Trung Quốc thay đổi chính sách thuế với ngành thép

Gạch men vân gỗ – Vẻ đẹp bền bỉ vượt thời gian

Gạch men vân gỗ là một vật liệu ốp lát được lựa chọn phổ biến. Đặc biệt đối với những người muốn không gian có được vẻ đẹp của gỗ bền bỉ vượt thời gian. Khi công nghệ thiết kế gạch ngày càng phát triển thì nhiều mẫu gạch ốp lát vân gỗ được ra đời. Chúng trở thành vật liệu trỗi dậy mạnh mẽ và nắm trọn xu hướng vật liệu ốp lát tương lai.


Xem chi tiết: Gạch men vân gỗ – Vẻ đẹp bền bỉ vượt thời gian

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)