Tọa lạc tại một con hẻm nhỏ ở TP. Hồ Chí Minh, ngôi nhà cấp 4 của chị Nguyễn Hoàng Ngọc Linh vốn đã xập xệ và xuống cấp. Sau 3 tháng cải tạo với chi phí khoảng 500 triệu đồng (cả sửa chữa và mua mới nội thất, đồ dùng), ngôi nhà nhỏ của gia đình chị Linh trở nên khang trang, vững chãi, tiện nghi hơn hẳn. 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Diện mạo của căn nhà sau khi được cải tạo trở nên hiện đại, mới mẻ hơn

Ngôi nhà là tổ ấm đầu tiên cũng là duy nhất của ba mẹ chị Linh khi họ lấy nhau gần  30 năm nay. Tuy vậy, ngôi nhà cũ là kiểu nhà cấp 4 xưa, sau vài lần nâng đường từ những năm 90 tới nay, nhà đã thấp hơn mặt đường đến nửa mét. Một khó khăn nữa là ngôi nhà nằm ở địa thế ngay dưới chân đê, mùa mưa bão năm nào cũng dễ bị ngập úng. Thêm vào đó, vì xây dựng trong hẻm nhỏ nên việc di chuyển của các phương tiện ô tô khá khó khăn, trừ khi trước hẻm không có nhà nào để rác hoặc xe máy trước cửa nhà. 

Chị Linh chia sẻ, trên thực tế, hình dạng đất của ngôi nhà hình thang nhưng không được đẹp, mặt tiền nở nhưng hẹp về phía cuối nhà. Gia đình chị Linh vốn không định cải tạo lại mà muốn mua đất mới ở xa trung tâm để được diện tích rộng rãi hơn, cũng như có thể bố trí thêm sân vườn để trồng cây. Tuy nhiên, do giá đất cao và em trai vẫn đang đi học ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, kinh tế không đảm bảo nên chị Linh đã thuyết phục bố mẹ cải tạo lại ngôi nhà cũ. 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà cấp 4 thấp hơn mặt đường đến nửa mét, rất bất tiện trong việc sinh hoạt và di chuyển của gia đình

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhà thấp chỉ ngang hàng rào nhà hàng xóm. Mỗi mùa mưa bão đến không tránh được việc ngập úng 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Cùng với thời gian, ngôi nhà cũ đã xuống cấp và không đủ tiện nghi để sinh hoạt

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Vẻ ngoài xập xệ và cũ kỹ của ngôi nhà gần 30 năm tuổi 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phần sơn tường bị bong tróc

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Mọi chi tiết của ngôi nhà đều đã nhuốm màu thời gian

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng ngủ cũ của em trai chị Linh trước khi cải tạo lại nhà

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng bếp kết hợp phòng tắm gây khó khăn trong sinh hoạt đời thường

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Căn nhà cấp 4 được bố trí phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp - tắm nối liền nhau

Sau khi bàn bạc, gia đình chị Linh quyết định phương án cải tạo như sau: Ngôi nhà mới bao gồm 2 tầng với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như khu vực sinh hoạt chung ở tầng 1 và khu vực riêng tư ở tầng 2. Thêm vào đó, nền nhà cũng được nâng lên cao bằng với mặt đường hiện có nhằm giải quyết vấn đề ngập lụt mỗi mùa mưa bão. Để tiết kiệm chi phí xây dựng, gia đình chị Linh cũng tái sử dụng lại nhiều vật liệu như gạch men, gạch tường, toilet... Bởi vậy, chi phí xây dựng, cải tạo, sửa chữa ngôi nhà hết khoảng 450 triệu đồng, thêm chi phí mua sắm đồ nội thất khoảng hơn 50 triệu đồng.

Tầng 1 được bố trí phòng khách, khu vực bếp - ăn. Các khu vực không sử dụng vách ngăn nhằm tối ưu diện tích sinh hoạt, song cầu thang cũng được bố trí như một vách ngăn giữa phòng khách và khu vực bếp - ăn. Tầng 2 bao gồm 1 phòng ngủ của bố mẹ và 1 phòng ngủ cho em trai, rất tiện nghi. 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà mới sau khi cải tạo còn bố trí thêm khoảng sân phía trước nhằm có thêm diện tích để xe cộ, đồ đạc và trang trí thêm vài chậu cây cảnh xanh

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Từ bên ngoài nhìn vào không gian bên trong. Phòng khách của ngôi nhà thoáng đãng, rộng rãi nhờ vào hệ cửa kính cỡ lớn

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà sử dụng vật liệu chủ yếu là gạch để không gian bên trong luôn mát mẻ, cũng như giảm bớt sức nặng về chi phí xây dựng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng khách được bố trí đồ nội thất bằng gỗ đơn giản, vừa đủ cho các thành viên trong gia đình. Theo chia sẻ của chị Linh, bộ bàn ghế sofa bằng gỗ mẹ chị mua khoảng 15 triệu đồng, tủ để giày dép khoảng 2 triệu đồng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Ngôi nhà ấm cúng hơn nhờ gam màu be - nâu là chủ đạo, kết hợp với những chi tiết trang trí như lọ hoa, vẽ tường,...

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Bộ bàn ghế sofa bằng gỗ được thiết kế đơn giản, không chạm trổ cầu kỳ nên rất dễ vệ sinh và bảo quản

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Cầu thang dẫn lên tầng là sự kết hợp của vật liệu gạch và tay vịn gỗ, cùng những lam gỗ và kính cường lực để đảm bảo độ an toàn cho người sử dụng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Khu vực bếp - ăn được thiết kế đơn giản, gọn gàng với đồ nội thất chủ đạo vẫn là gỗ

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Tủ bếp hình chữ L phối cùng mặt đá màu đen. Để không gian bớt trống trải, phần tường gạch trắng được dán đề can hoạ tiết gạch bông rất bắt mắt

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Bàn ghế ăn được gia đình sắm mới nhưng kệ tủ bếp bên cạnh thì đã có tuổi đời khoảng 15 năm

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng tắm dưới tầng 1 được bố trí ở cuối nhà 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng ngủ của bố mẹ trên tầng 2 với nội thất đơn giản, sàn gạch giả gỗ đồng bộ với tổng thể của ngôi nhà 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Phòng tắm tầng 2 rộng rãi và tiện nghi

Vị trí nhà sâu trong hẻm nên vấn đề lấy sáng, lấy gió tự nhiên rất được chú trọng. Giải pháp giếng trời được áp dụng và bố trí ở cuối nhà, giúp không khí trong nhà được lưu thông hiệu quả, kết hợp với hệ thống cửa kính cỡ lớn giúp không gian bên trong luôn sáng thoáng, mát mẻ. 

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Khoảng sân cuối nhà là nơi mẹ chị Linh vẫn giữ thói quen rửa dọn, sơ chế đồ ăn như cũ. Đây cũng là khu vực giếng trời của gia đình, nơi nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên nhất

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Nhờ giếng trời mà không gian bên trong luôn sáng thoáng

Nhà cấp 4 gần 30 năm tuổi trong hẻm “lột xác” hoàn toàn sau 3 tháng cải tạo, chi phí hết khoảng 500 triệu đồng

Tầng 2 của ngôi nhà có tầm nhìn cao thoáng hơn sau khi cải tạo

Chỉ với khoảng 500 triệu đồng bao gồm cả sửa chữa, cải tạo, mua sắm nội thất, đồ dùng mới, ngôi nhà cấp 4 của gia đình chị Linh đã “lột xác” hoàn toàn, trở thành một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi. Tuy nằm sâu trong hẻm nhưng không gian nhà vẫn đủ sáng thoáng nhờ vào thiết kế mở hợp lý, giếng trời cuối nhà và hệ thống cửa kính cỡ lớn. 

Thông tin công trình:

Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích sàn: 46m2

Tổng diện tích: 88m2

Tổng chi phí: ~500 triệu đồng

Năm hoàn thành: 2020

Ảnh: Linnie Nguyễn

Bài viết: Khánh Linh

Tin liên quan

Không cần nhà cao cửa rộng, nhà cấp 4 yên bình tại xứ Huế mộng mơ là “tất cả thế giới” của 4 mẹ con

Không cần nhà cao cửa rộng, nhà cấp 4 yên bình tại xứ Huế mộng mơ là “tất cả thế giới” của 4 mẹ con Từng rất hài lòng với kiến trúc nhà tầng đầy đủ tiện nghi, nhưng khi có cơ hội chuyển sang không gian sống mới, chị Tú lại quyết định lựa […]


Xem chi tiết: Không cần nhà cao cửa rộng, nhà cấp 4 yên bình tại xứ Huế mộng mơ là “tất cả thế giới” của 4 mẹ con

An House – Ngôi nhà với ba kiểu lam gió lạ mắt đem đến cảm giác thư thái, an nhiên cho chủ nhà

An House là công trình nhà ở 3 tầng nằm gọn trong một con hẻm nhỏ tại Sài Gòn. Không chỉ gây ấn tượng bởi không gian riêng tư và yên tĩnh ngay giữa lòng thành phố tấp nập, An House còn nổi bật nhờ thiết kế tách biệt được giữa công việc và nghỉ […]


Xem chi tiết: An House – Ngôi nhà với ba kiểu lam gió lạ mắt đem đến cảm giác thư thái, an nhiên cho chủ nhà

Nhà Phan Rang – Căn nhà với thiết kế tưởng “kín mít”, bên trong lại vô cùng rộng rãi, tiện nghi

Cuộc sống càng nhiều khó khăn, căng thẳng, con người càng mong muốn tìm về với chốn bình yên, tĩnh lặng. Hiểu được mong ước đó, các KTS đã tạo ra Nhà Phan Rang – một ngôi nhà đặc biệt với kết cấu thông suốt từ trong ra ngoài, giúp cân bằng giữa công việc […]


Xem chi tiết: Nhà Phan Rang – Căn nhà với thiết kế tưởng “kín mít”, bên trong lại vô cùng rộng rãi, tiện nghi

Dawn’s House – Ngôi nhà trong hẻm có mặt tiền rộng gấp 3 lần chiều sâu, được đặt theo tên con gái đầu lòng

Dawn’s House toạ lạc trong một con hẻm nhỏ ở thành phố Hồ Chí Minh. Ngôi nhà sở hữu hình dáng đặc biệt với chiều sâu nông nhưng mặt tiền lại rộng. Dựa trên thế đất sẵn có, nhóm KTS đã thiết kế ngôi nhà gồm 5 tầng, đồng thời, khắc phục được những hạn […]


Xem chi tiết: Dawn’s House – Ngôi nhà trong hẻm có mặt tiền rộng gấp 3 lần chiều sâu, được đặt theo tên con gái đầu lòng

Mạo Khê House – Ngôi nhà gây thương nhớ bởi sân vườn, ao cá bình yên đến lạ của cặp vợ chồng lớn tuổi tại Quảng Ninh

Nằm tại khu vực xây dựng kinh tế và đô thị đang phát triển của tỉnh Quảng Ninh, Mạo Khê House là không gian được bao bọc bởi thiên nhiên nhưng lại tách biệt với thế giới ồn ào, náo nhiệt bên ngoài. Căn nhà là nơi gia chủ có thể sống “chậm”, bình dị, […]


Xem chi tiết: Mạo Khê House – Ngôi nhà gây thương nhớ bởi sân vườn, ao cá bình yên đến lạ của cặp vợ chồng lớn tuổi tại Quảng Ninh

Ghé thăm Nhà mái vòm tại Sài Gòn đẹp đơn giản mà tinh tế, không gian bên trong rộng thoáng như ngoài trời

Tọa lạc tại 1 khu dân cư đông đúc, bao quanh là những ngôi nhà ống khép kín khiến việc xây dựng 1 ngôi nhà vừa thoáng đãng, nhiều nắng gió, nhiều cây xanh lại vừa riêng tư gần như không thể. Nhưng ở Hồ Chí Minh có một ngôi nhà mái vòm – tổ […]


Xem chi tiết: Ghé thăm Nhà mái vòm tại Sài Gòn đẹp đơn giản mà tinh tế, không gian bên trong rộng thoáng như ngoài trời

Nhà phố tại Đồng Nai ghi điểm với thiết kế tinh tế và gần gũi cho gia đình 5 thành viên

Tiếp nhận công trình trong trạng thái thi công dang dở, cùng sự bối rối của chủ nhà vì không biết phải làm gì tiếp theo, nhóm KTS đã cùng gia chủ lên phương án chỉnh sửa dựa trên thiết kế hiện có. Với tiêu chí mang đến một không gian sống mộc mạc, hiện […]


Xem chi tiết: Nhà phố tại Đồng Nai ghi điểm với thiết kế tinh tế và gần gũi cho gia đình 5 thành viên

Căn hộ penthouse thông tầng đáng mơ ước tại Hà Nội, gia chủ tự lên ý tưởng thiết kế nhờ kinh nghiệm xây những căn nhà trước

Căn hộ penthouse ở Hoàng Cầu, Hà Nội thuộc sở hữu của vợ chồng anh Mạnh – chị Chi, nổi bật bởi kết cấu thông tầng và thiết kế tiện nghi, sang trọng. Không chỉ sở hữu không gian sống đáng mơ ước, mọi thiết kế, sắp xếp trong căn nhà đều ưu tiên cho […]


Xem chi tiết: Căn hộ penthouse thông tầng đáng mơ ước tại Hà Nội, gia chủ tự lên ý tưởng thiết kế nhờ kinh nghiệm xây những căn nhà trước

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)