Trong bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm, đứng trước quá nhiều sự lựa chọn và bạn không biết làm thế nào để quyết định sao cho hợp lý, phòng tránh những rủi ro? Mời bạn hãy cùng Happynest tìm hiểu vấn đề này trong nội dung bài viết dưới đây!

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Đầu tư một khoản tiền lớn để mua căn hộ chung cư thì việc cẩn trọng khi xem xét là điều ưu tiên hàng đầu

1. Xác định vị trí của chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt được đánh giá là gần các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, nơi làm việc, sân bay… Tuy nhiên, không dễ để bạn tìm được một vị trí thuận lợi mà giá cả phải chăng. Thường thì những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm khá xa trung tâm thành phố. Việc cần làm của bạn đó là khảo sát thực tế, sau đó cân đối tài chính và nhu cầu để đưa ra quyết định chọn mua phù hợp.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Khách hàng độc thân thường quan tâm tới tiện ích như hồ bơi, trung tâm mua sắm, địa điểm ăn uống, phòng tập gym và giải trí gần ngay căn hộ

2. Hướng cửa và hướng nhìn của căn hộ

Mỗi tòa chung cư đều có đa dạng hướng nên có nhiều sự lựa chọn. Nếu bạn quan tâm tới vấn đề phong thủy thì cân nhắc hướng đó có phù hợp với tuổi mình hay không.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Tránh mua căn hộ có phòng thiếu cửa sổ/ lô gia hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng

Hướng nhìn của căn hộ là hướng nhìn chính từ trong nhà ra khoảng không bên ngoài và dưới mặt đất. Hướng nhìn đẹp có hướng nhìn ra ngoài cảnh quan thiên nhiên như hồ, sông, công viên, các công trình công cộng.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

 Bạn nên cân nhắc khi mua căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông vì sẽ chịu ảnh hưởng của nắng nóng nhiều hơn

3. Lưu ý về số tầng

Các dự án xây dựng nói chung đều tránh các tầng số 4 và số 13. Thông thường, các tầng sẽ đặt thành 3A, 3B hay 12A, 12B tránh sự e ngại của khách hàng. Nếu bạn là người tâm linh, kiêng kỵ những con số không may mắn thì nên tìm hiểu số tầng thực căn hộ mình lựa chọn.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Nhiều chuyên gia cho biết căn hộ từ tầng 6 đến 18 luôn được khách hàng ưa chuộng

4. Logia kỹ thuật

Căn hộ chung cư cao tầng thì yếu tố logia kỹ thuật rất quan trọng. Logia có chức năng chắn nắng che mưa, tạo khoảng đệm, để hệ thống kỹ thuật như cục nóng, giàn phơi hay để thư giãn, ngắm cảnh… Logia quá nhỏ dẫn đến tình trạng thiếu không gian, gây bất tiện trong sinh hoạt.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Logia chung cư có thể trang trí thành không gian vui chơi, thư giãn

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Chiều cao an toàn tối thiểu với lan can của logia chung cư là từ 1m2 trở lên

5. Vị trí phòng rác

Phòng rác là nơi dễ phát ra mùi hôi thối. Nếu vị trí phòng rác đặt quá gần căn hộ mà không có biện pháp che chắn, sinh hoạt thì gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi hôi khó chịu, người đi qua lại đổ rác. Điều quan trọng, lâu ngày sẽ gây hại đến sức khỏe của người ở.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Gia đình chọn căn hộ gần khu tập kết rác có thể chịu nhiều phiền phức

6. Hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm

Điều bạn cần lưu ý khi chọn mua căn hộ là quan tâm đến số lượng thang máy, tốc độ và thương hiệu thang máy, thẩm định các tiêu chuẩn có đạt yêu cầu an toàn, chất lượng hay không.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Hệ thống thang máy ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người cư dân trong chung cư

Hiện nay nhiều chung cư không quan tâm đầu tư thang bộ thoát hiểm đúng tiêu chuẩn hoặc để mở cửa vào buồng thang để cư dân đi bộ cho tiện lợi. Điều này dẫn đến khi có hỏa hoạn, khói tràn ngay vào buồng thang gây ngạt thở cho người chạy thoát hiểm vào đây. Do đó, khi tham khảo căn hộ, bạn cần khảo sát kỹ những hạng mục an toàn, trong đó có hệ thống thang bộ thoát hiểm.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Thang bộ thoát hiểm ngoài trời

7. Hệ thống báo cháy và chữa cháy

Gần đây có nhiều vụ cháy chung cư cho thấy mức độ quan trọng của hệ thống báo cháy và chữa cháy. Theo luật phòng cháy chữa cháy, trong các khu vực chung của tòa nhà chung cư cao tầng và từng căn hộ riêng lẻ đều có gắn các đầu báo cháy. Hệ thống chữa cháy sẽ tự động phun nước ở đầu phun khi có sự cố hỏa hoạn. Chất lượng của hệ thống này là điều bạn cần phải quan tâm khi chọn căn hộ. 

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ học cũng phải được đảm bảo như hệ thống bể chữa cháy, hộp chữa cháy, vòi chữa cháy…

8. Khu vực để xe

Hầu hết các tòa nhà chung cư đều thiết kế tầng hầm để xe. Bạn nên tìm hiểu sức chứa của các tầng hầm này, nhất là với những người có ô tô, bởi có tầng hầm không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân sẽ đẩy giá giữ xe lên cao.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Có những nơi bán nơi đỗ xe trả tiền trước trong một khoảng thời gian dài, cũng là điều bất tiện cho chủ nhà khi mua và sử dụng dịch vụ

9. Thận trọng với những lời quảng cáo

Không thiếu trường hợp chủ đầu tư mời chào về căn hộ chung cư đầy đủ hạng mục và tiện ích cao cấp. Nhưng sau khi hợp đồng được ký kết, 5 – 10 năm sau dự án vẫn còn nằm trên giấy tờ. Một hình thức khác khiến người mua “lao đao” là dự án căn hộ chung cư tuy được tiến hành nhưng bị chậm tiến độ và không đúng với thiết kế, kích thước, hạng mục như đã hứa hẹn.

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Khách hàng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán nhà

Để “ăn chắc mặc bền”, tốt nhất bạn cần tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư và dành thời gian đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

Lưu ngay kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư để tránh rủi ro không đáng có

Bạn có thể thuê, nhờ người có chuyên môn tư vấn trước

Nhà chung cư đã, đang và sẽ trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ, người độc thân, bởi những tiện ích mà nó mang lại. Trước khi quyết định chọn mua, ngoài những lưu ý trên bạn hãy luôn cập nhật những thông tin mới từ nguồn uy tín, nâng cao kiến thức và có cái nhìn đúng đắn về thị trường nhà ở hiện nay.

Bài viết: Hiền Ngôn

Tin liên quan

Nhà rạp ngoài trời bằng các tấm gỗ

Công ty kiến trúc Kengo Kuma và cộng sự (KKAA (Nhật Bản) đã thiết kế nhà rạp sự kiện phục vụ buổi công diễn ở Harumi, Tokyo. Nhà rạp ngoài trời được dựng bằng khung thép và tấm gỗ ghép chéo CLT kích thước 160 x 350 cm và dày 21 cm. Thành quả là cấu trúc xoắn ốc hướng lên trời xanh.


Xem chi tiết: Nhà rạp ngoài trời bằng các tấm gỗ

Nhà siêu nhỏ đắt hàng ở Mỹ

Xu hướng mua nhà siêu nhỏ tại Mỹ bùng nổ trong dịch vì nhiều người muốn có nơi ở vừa phù hợp túi tiền, vừa giúp giãn cách xã hội.


Xem chi tiết: Nhà siêu nhỏ đắt hàng ở Mỹ

Điểm danh những công trình kiến trúc ấn tượng hoàn thành vào năm 2021

Dưới đây là 12 công trình kiến trúc ấn tượng và thú vị nhất trên thế giới được mong đợi hoàn thành vào năm 2021.


Xem chi tiết: Điểm danh những công trình kiến trúc ấn tượng hoàn thành vào năm 2021

Quán café mang thiết kế độc đáo từ container

Công trình là một trong những dự án khởi nghiệp đáng chú ý và đầy cảm hứng được hoàn thành trong nhiều tháng qua tại thành phố Cần Thơ.


Xem chi tiết: Quán café mang thiết kế độc đáo từ container

Ngôi nhà hình cánh diều

Trên mảnh đất 200 m2, gia chủ tự thiết kế cho mình một ngôi nhà nhỏ để nghỉ cuối tuần.


Xem chi tiết: Ngôi nhà hình cánh diều

Ngôi nhà “làm bạn” với sóc và chim

Ngôi nhà nằm trong một con hẻm ở quận Gò Vấp, ba mặt giáp nhà dân, mặt tiền hướng Đông đối diện tường rào nhà máy cũ với nhiều cây cổ thụ.


Xem chi tiết: Ngôi nhà “làm bạn” với sóc và chim

Nhà hàng kiến trúc tre độc đáo khiến báo Mỹ phải bất ngờ tại Ninh Bình

Công trình nhà hàng được xây dựng tại bìa rừng Cúc Phương, tỉnh Ninh Bình, nơi núi rừng và những thảm thực vật dày đặc bao bọc.


Xem chi tiết: Nhà hàng kiến trúc tre độc đáo khiến báo Mỹ phải bất ngờ tại Ninh Bình

Cố hoàn thiện hoặc sửa nhà sát Tết: Cẩn thận những trục trặc và sai lầm phát sinh gây tốn thêm tiền của

Năm mới sắp đến, rất nhiều gia chủ đốc thúc thợ để thi công kịp trước Tết hoặc bắt đầu sửa sang 1 chút cho tổ ấm của mình. Tuy nhiên, có thể nói, sát Tết không phải là thời điểm vàng cho việc hoàn thiện hoặc sửa nhà. Bởi có những trục trặc hoặc […]


Xem chi tiết: Cố hoàn thiện hoặc sửa nhà sát Tết: Cẩn thận những trục trặc và sai lầm phát sinh gây tốn thêm tiền của

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)