Bạn đang muốn xây nhà 3 tầng nhưng vẫn chưa biết cách dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng cần bao nhiêu tiền. Cùng YouHomes tìm hiểu dự toán chi phí xây nhà 3 tầng nhé!

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà. Hôm nay sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi dự toán cho phí xây dựng nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích đất xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hai chi phí là chi phí thi công của nhà thầu và kinh phí của chủ đầu tư. Hai yếu tố tưởng chừng như tỷ lệ nghịch nhưng nó lại liên quan chặt chẽ với nhau.

Một điều dễ dàng thấy được là diện tích càng lớn thì chi phí thi công và kinh phí phải bỏ ra càng nhiều và ngược lại.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Ví trí ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng

Vị trí hay còn là địa điểm xây dựng ảnh hưởng một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng của một ngôi nhà. Bởi lẽ những ngôi nhà có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng đến phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của một căn nhà với những phương án riêng biệt nhằm đảm bảo an toàn.

Mặt khác những vị trí giao thông không thuận lợi, khí hậu khác biệt hay từng khu vực địa phương khác nhau sẽ có những đơn giá riêng biệt.

Những ngôi nhà 3 tầng xây dựng nhà nông thôn hay nhà phố chi phí cũng sẽ thay đổi. Để cân đối được chi phí xây dựng thì các gia chủ phải tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng mình định xây dựng.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam có 4 mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông. Khí hậu 2 miền Nam, Bắc cũng khác nhau nhưng có điểm chung là sẽ có những mùa khô, mát mẻ thích hợp để khởi công và xây dựng nhà tuy nhiên lúc này giá vật liệu xây dựng sẽ tăng.

Còn vào mùa mưa giá thành của vật liệu xây dựng có phần giảm nhưng thời tiết mưa làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý nhất.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Phong cách thiết kế nhà 3 tầng

Mỗi phong cách thiết kế mẫu nhà 3 tầng đẹp sẽ có những sự khác biệt trong giá cả. Ví dụ phong cách cổ điển với những đường gờ, họa tiết phào chỉ công phu hơn sẽ tốn nhiều thời gian hơn so với phong cách hiện đại từ đó chi phí sẽ ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền.

Sau khi đã có trong tay bản vẽ chi tiết của căn nhà, tiếp theo bạn cần phải dự toán hết tất cả các chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ phát sinh trong quá trình thi công. Việc này có thể giúp bạn biết được khoản tiền mình phải bỏ ra là hết bao nhiêu khi xây dựng để chuẩn bị cho đầy đủ.

Vật tư vật liệu xây dựng

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý gia chủ.

Tùy theo điều kiện kinh tế, gia chủ sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, gia chủ nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Dự toán cho phí xây dựng nhà 3 tầng

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

  • Móng: tính 50% – 70% diện tích sàn nhà.
  • Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng).
  • Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Cách ước tính chi phí làm móng

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng – thường người xây ít sử dụng phần móng này nữa.
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất hơi trũng như ruộng, vườn hoa màu.
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Cách xây dựng này thường dùng cho nhà được xây dựng trên nền đất trũng như sông, hồ.

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2)

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2.

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2.

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu gia chủ đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái).

Lưu ý:

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT.

+ Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư bạn lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng.

Chi phí xây nhà 3 tầng

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5).

Một số mẫu nhà 3 tầng được nhiều người ưa thích

Mẫu nhà 3 tầng có sân thượng rộng

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 3 tầng tận dụng tối đa ánh sáng thiên nhiên

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Mẫu nhà 3 tầng được nhiều người yêu thích nhất

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Với những thông tin vừa cung cấp cho bạn ở trên đây, hy vọng bạn có thể có những tính toán dự trù chính xác cho ngôi nhà của mình. Chúc các bạn sớm sở hữu ngôi nhà 3 tầng mơ ước của mình!

Tin liên quan

Căn nhà có ban công hình phễu

Xây nhà trên mảnh đất cuối con phố nhỏ và yên tĩnh, gia đình sáu người muốn “bỏ lại cuộc sống xô bồ, tận hưởng sự êm đềm”.


Xem chi tiết: Căn nhà có ban công hình phễu

Căn hộ 74m2 “để kiến trúc sư tự quyết” của chàng trai độc thân tại Hà Nội

“Hãy làm như nhà của em ở nhà” – Đó là đề bài mà gia chủ đưa ra cho KTS để thiết kế căn hộ 74m2 với 3 phòng ngủ tại Hà Nội. Vừa mừng vừa lo là tâm trạng của KTS khi nghe như vậy. Mừng vì được tin tưởng, thoải mái làm công […]


Xem chi tiết: Căn hộ 74m2 “để kiến trúc sư tự quyết” của chàng trai độc thân tại Hà Nội

Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Vừa nằm trong một môi trường dân cư đông đúc và nhiều khí thải ô nhiễm, vừa là không gian trưng bày cần nhiều ánh sáng cho diện tích mặt bằng lớn, Thao Ho Home Furnishings đi ngược với các thiết kế showroom truyền thống tiêu tốn nhiều năng lượng điện bằng một dự án […]


Xem chi tiết: Ngôi nhà “không trọng lượng” với giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng

Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

Chủ nhân của 3 Green Spaces House là một cặp vợ chồng trẻ yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Mong muốn rời xa ồn ào, khói bụi thành phố, anh chị đã lựa chọn mảnh đất Đồng Nai cách Sài Gòn khoảng 20km để làm nơi trở về sau những ngày […]


Xem chi tiết: Nhà 94m2 không có phòng khách của cặp vợ chồng trẻ tại Đồng Nai, gây ấn tượng bởi 3 khoảng sân trong xanh mát

Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

Khách sạn được xây dựng từ một chiếc máy bay Airbus A319 bỏ đi với đầy đủ phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và sân thượng.


Xem chi tiết: Biến máy bay thành khách sạn tiện nghi ở Wales

The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

The Sunrise House là món quà dành tặng cho chính chủ nhân – một người Hà Nội – sinh sống và làm việc lâu năm tại thành phố Đà Nẵng. Ngôi nhà có diện tích 243m2, nằm trên đường cong của vịnh Đà Nẵng, thu trọn bình minh của bãi biển Đà Nẵng vào tầm […]


Xem chi tiết: The Sunrise House – Nhà ống 3 tầng tại Đà Nẵng, nổi bật nhờ tầm nhìn hướng biển đón bình minh đẹp miễn chê

Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

Đại An Apartment là khối căn hộ studio 4 tầng tọa lạc tại thành phố Vũng Tàu. Công trình được cải tạo lại thành 9 phòng cho thuê (studio room), mỗi một phòng đều mang màu sắc riêng biệt tạo nên nét độc đáo cho khối căn hộ này. Đại An Apartment sở hữu vẻ […]


Xem chi tiết: Cải tạo nhà cũ thành khối căn hộ studio 4 tầng, ý tưởng hay trong việc kết hợp nhà ở và kinh doanh

8 toà tháp cao nhất Thế giới

Burj Khalifa, tòa nhà 830m ở Dubai hiện đang giữ vị trí cao nhất Thế giới.


Xem chi tiết: 8 toà tháp cao nhất Thế giới

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)