Bạn đang muốn xây nhà 2 tầng 100 m2 nhưng chưa rõ chi phí xây dựng là bao nhiêu. Bạn cần phương án xây dựng tiết kiệm và hợp lý nhất, hãy cùng đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Loại hình nhà 2 tầng 100 m2 tùy vào vị trí hay cách thiết kế xây dựng lại có chi phí xây dựng khác nhau. Dưới đây là cách dự toán cơ bản chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo.

Dự toán kinh phí xây nhà 2 tầng 100 m2

Bên dưới là mức giá tham khảo từ nhà thầu, mức giá này có thể thay đổi tùy từng thời điểm và mốc thời gian khác nhau.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

  • Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50 m2
  • Diện tích tầng trệt : 100 m2
  • Diện tích tầng 2: 100 m2
  • Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

Đơn giá xây dựng thường sẽ có 02 gói để cho bạn có thể lựa chọn:

  • Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
  • Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)

Trong đó:

+ Mức chi phí cho nhân công làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 800.000 (VNĐ/m2)

+ Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Về phía nhà thầu, sẽ có rất nhiều mức giá mà chủ đầu tư có thể lựa chọn và tham khảo. Hai bên cũng có thể cùng nhau đàm phán để có được mức giá hợp lý có lợi cho cả hai bên nhất.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Như vậy khi bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng 100 m2 thì dự toán chi phí như sau:

  • Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
  • Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Phương án tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Bạn đang tìm những giải pháp để có thể tiết kiệm tối đa ngân sách xây dựng cũng như rút ngắn thời gian thi công? Hãy tham khảo một số yếu tố có thể giảm thiểu chi phí khi thiết kế ngôi nhà của bạn.

Lựa chọn phong cách nhà 2 tầng 100 m2 hiện đại

Nếu bạn muốn tìm được phương án tiết kiệm tối đa chi phí nhất hãy lựa chọn phong cách thiết kế nhà hiện đại. Với nhà 2 tầng phong cách hiện đại bạn có thể tiết kiệm được cả về thời và kinh phí thi công, thiết công.

Đối với những căn nhà 2 tầng mang phong cách cổ điển và tân cổ điển thường sẽ có chi phí và thời gian thi công kéo dài do sở hữu những chi tiết trang trí phức tạp, ngoài ra bạn cũng sẽ tốn kinh phí hơn cho thiết kế và nguyên vật liệu.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, đối với những căn nhà mang phong cách hiện đại cũng được tối ưu về không gian và công năng sử dụng hơn những phong cách thiết kế nhà khác.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà 2 tầng 100 m2 hợp lý nhất

Nhắm tối ưu hóa chi phí, điều đầu tiên, trước khi chọn vật liệu nên tiến hành khảo sát thị trường để tìm ra địa điểm bán giá vật tư chất lượng giá tốt nhất. Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè đã xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm. Việc tận dụng những nguyên liệu sẵn có ở gia đình hay tại địa phương như (cát, sỏi, gạch…) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.

Bạn cần xác định được vật tư cần sử dụng, nên mua đúng số lượng cần dùng để tránh lãng phí. Tuy nhiên tuyệt đối không rút bớt vật liệu để giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, điều đó không chỉ làm giảm chất lượng của ngôi nhà mà còn gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của bạn và gia đình.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng mái tôn hay mái bê tông cốt thép thay vì sử dụng mái ngói hay mái thái. Mái tôn và mái bê tông sẽ có giá thành rẻ hơn mái ngói và mái thái.

Lựa chọn nội thất, vật tư hoàn thiện bên trong cho nhà 2 tầng 100 m2

Đồ nội thất gỗ bạn có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay vì sử dụng gỗ tự nhiên. Gỗ công nghiệp hiện nay cũng có độ bền khá cao, giá thành lại rẻ hơn nhiều so với gỗ tự nhiên. Đây sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng nếu ngân sách của bạn hạn hẹp.

Nội thất bên trong ngôi nhà nên chú trọng sự giản đơn về hình thức thiết kế để tiết kiệm chi phí. Bạn nên ưu tiên đầu tư những phần nội thất chính trước như cửa, tủ, giường giảm bớt những phụ kiện trang trí nếu không thực sự cần thiết.

Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng uy tín khi xây nhà 2 tầng 100 m2

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà thì tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất. Nếu bạn chọn được công ty xây dựng tốt, kiến trúc sư có kinh nghiệm thi công nhà sẽ đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên yêu cầu, ngân sách của gia đình bạn.

Gợi ý thiết kế mặt bằng điển hình cho nhà 2 tầng 100 m2

Đối với nhà 2 tầng 100 m2, bạn có thể xây nhà với các phòng chức năng sau:

  • 3 phòng ngủ.
  • 2 nhà vệ sinh.
  • 1 phòng làm việc.
  • Nhà bếp kết hợp phòng ăn.
  • Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2 hết bao nhiêu tiền?

– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 có thể bố trí phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Bên cạnh là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

Bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng đẹp TẠI ĐÂY.

Trên đây là gợi ý về dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100 m2 mà bạn có thể tham khảo cùng với những biện pháp tối ưu chi phí, giúp bạn tiết kiệm ngân sách. chúc bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước!

YouHomes (TH)

Tin liên quan

Căn hộ phong cách công nghiệp 'đậm chất lãng mạn'

Căn hộ thông tầng với tổng diện tích 180 m2 của một người đàn ông độc thân, làm trong ngành xây dựng và có tính cách nghệ sĩ.


Xem chi tiết: Căn hộ phong cách công nghiệp 'đậm chất lãng mạn'

Thiết kế nhà tắm an toàn cho người cao tuổi

Vấn đề an toàn trong sử dụng dành cho người cao tuổi luôn được các nhà thiết kế quan tâm khi mới tiếp cận với khách hàng và trong suốt quá trình thiết kế lẫn thi công. Những lưu ý dưới đây giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và bao quát hơn về các […]


Xem chi tiết: Thiết kế nhà tắm an toàn cho người cao tuổi

Ngôi nhà sử dụng gạch, đá và gỗ để “làm mát” và giảm khói bụi, tiếng ồn

Time House là dự án tọa lạc tại thành phố cao nguyên Kon Tum, nơi sông Đăk Bla bồi đắp phù sa màu mỡ. Khi tiếp cận công trình, nhóm KTS quyết định sẽ đem tới một không gian sống thoáng đãng, chất lượng cho gia chủ, nhưng đồng thời cũng giữ lại những chi tiết cũ với ý nghĩa biểu tượng “chứng nhân” của thời gian.


Xem chi tiết: Ngôi nhà sử dụng gạch, đá và gỗ để “làm mát” và giảm khói bụi, tiếng ồn

Trung tâm nghệ thuật được thiết kế giống hình con chim bốn cánh

Trung tâm nghệ thuật hình con chim bốn cánh này được xây dựng tại quận Jinwan ở Chu Hải, trong một hồ nước với một nhà hát 1.200 chỗ, một hội trường 500 chỗ đa chức năng, một trung tâm khoa học và một bảo tàng nghệ thuật.


Xem chi tiết: Trung tâm nghệ thuật được thiết kế giống hình con chim bốn cánh

Bộ sưu tập biệt thự sang trọng của Justin Bieber

Nam ca sĩ Justin Bieber từng thuê và mua nhiều căn biệt thự cao cấp tại Mỹ, Anh và Canada.


Xem chi tiết: Bộ sưu tập biệt thự sang trọng của Justin Bieber

36 ý tưởng thiết kế lối vào chính hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn

Xây dựng một lối vào đẹp có thể thiết lập tâm trạng cho phần còn lại của ngôi nhà. Hầu hết mọi người đấu tranh với các ý tưởng về cách biến đổi lối vào phía trước của họ, vì nó phải thiết lập tông màu cho những gì nội thất của ngôi nhà phản […]


Xem chi tiết: 36 ý tưởng thiết kế lối vào chính hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn

Những ngôi nhà có phong cách kiến trúc độc đáo trên sa mạc

Trên những mảnh đất khô cằn ấy tưởng chừng như không thể nhưng lại mang về những công trình đặc biệt, những không gian đầy ấn tượng qua con mắt tài tình của người nghệ sĩ.


Xem chi tiết: Những ngôi nhà có phong cách kiến trúc độc đáo trên sa mạc

Không gian sống: Lên cao tìm tĩnh

Căn hộ rộng hơn 300 mét vuông ở newcity quận 2. Chủ nhân là người đã từng sống ở những căn nhà trong các khu dân cư cao cấp nay muốn chuyển lên sống ở trên cao để hưởng không khí trong lành, yên tĩnh tuyệt đối…


Xem chi tiết: Không gian sống: Lên cao tìm tĩnh

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)