Căn hộ chung cư Officetel là loại hình bất động sản khá phổ biến 5-10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh  nghiệp mới khởi nghiệp, các công ty vừa và nhỏ. Trong bài viết này giới thiệu tới bạn khái niệm và những ưu nhược điểm của loại hình căn hộ này.

Lịch sử hình thành căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel được giới thiệu vào những năm 1980 và trở nên phổ biến vào những năm 1990 và 2000. Dưới áp lực bất động sản nặng nề, thành phần nhà ở của nó đã được củng cố bằng chi phí sử dụng đa trị. Về mặt pháp lý không rõ ràng, văn phòng chuyển đổi các khu đô thị chính thức dành riêng cho các hoạt động kinh doanh thành nhà ở và việc chuyển đổi này đặt ra câu hỏi về hệ thống phân vùng nằm dưới sự quản lý đất đai của Hàn Quốc.

Bundang là một thành phố vệ tinh mới của Seoul, và sự phát triển của nó trùng với sự phát triển của văn phòng. Thành phố này được xem như là một trường hợp nghiên cứu để làm rõ khái niệm về văn phòng và phân tích các đặc kiến ​​trúc khác nhau mà nó đã tạo ra.

Căn hộ Officetel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

Họ nghiên cứu đánh giá 12 trường hợp đại diện để phân tích cấu trúc bên trong của những văn phòng và những mối liên hệ của chúng với thành phố. Họ thấy rằng văn phòng là một loại nhà ở độc đáo và có các đặc điểm riêng biệt của nó có liên quan đến nguồn gốc của nó trong các tòa nhà văn phòng. Các đặc điểm như mật độ cao, nhỏ gọn, tương thích đô thị và tính linh hoạt phải được coi trọng trong việc tìm kiếm các hình thức nhà ở đô thị mới ở Hàn Quốc. Từ đó một loại hình bất động sản mới đã được ra đời đó là mô hình Office (Văn phòng) kết hợp với Hotel (Khách sạn).

Căn hộ Officetel là gì?

Officetel được hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả nó phán ánh trực tiếp chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng hiện đại.

Mô hình căn hộ Officetel đã được hình thành và áp dụng từ khá lâu đời ở nước phát triển. Những khi du nhập vào Việt Nam vì một số nét đặc thù của mỗi quốc gia mà có đôi chút thay đổi trong đặc điểm như:

Căn hộ Officetel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

1. Được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

2. Có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

3. Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống

4. Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m2 và tối đa 200 m2. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.

Loại mô hình này có thể phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt với những công ty doang nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư kiếm lời…Các căn hộ Officetel nhìn chung vừa có thể đáp ứng được đầy đủ các chức năng cần thiết của một văn phòng công ty vừa cung cấp được hầu hết những nhu cầu cần thiết của một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Ưu – nhược điểm của căn hộ Officetel ?

Loại mô hình bất động sản nào cũng đều có những ưu điểm và nhược điểm của mình. Căn hộ Officete cũng vậy cũng có những mặt lợi – hại khác nhau, tìm ra tất cả những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về mô hình này, để có những sự chọn lựa thật sự đúng đắn và phù hợp.

Ưu điểm căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

   – Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường.

   – Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.

  – Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo tên công ty trong khu vực tiếp tân.

  –  Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng, v.v.

  – Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.

   – Có nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở …

Nhược điểm căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

 – Diện tích nhỏ nên phù hợp cho văn phòng nhỏ hoặc gia đình nhỏ.

 – Thời gian sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.

 – Chi phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường.

 – Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

Có nên mua căn hộ Officetel hay không?

Tùy vào nhiều yếu tố để trả lời cho câu hỏi có nên mua hay không? Vì không phải ai sử dụng loại hình bất động sản này cũng đều tốt và mang lại hiệu quả như mong muốn. Tất cả phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích sử dụng và định hướng của bạn trong tương lại.

Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ mang lại hiệu quả cao trong một số trường hợp khách hàng có mục đích sử dụng sau:

Căn hộ Officetel là gì? Có nên sở hữu căn hộ chung cư này không?

1. Các công công mới thành lập, những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người. Đòi hỏi vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong đồng thời hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.

2. Các chuyên gia nghiên cứu, doanh nhân, các văn phòng đại diện của những công ty ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự lựa chọn thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.

3. Những khách hàng, những nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản.

Trên đây là những thông tin hữu ít về loại hình căn hộ Officetel mà chúng tôi muốn chia sẻ tói bạn. Hãy nắm rõ những loại hình căn hộ chung cư để có được sự sở hữu hợp lí nhất với gia đình mình nhé!

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN:
Bạn ở đâu Miền BắcMiền NamMiền Trung
Tên của bạn
Địa chỉ Email
Số điện thoại

Tiêu đề

Nội dung yêu cầu

Tin liên quan

15 ý tướng thiết kế nội thất phòng bếp đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nội thất phòng bếp đẹp hiện đại, với những ý tưởng thiết kế đơn giản nhưng gần gũi và tinh tế. Hãy cùng chiêm ngưỡng, biết đâu bạn sẽ chọn được không gian ưng ý cho ngôi nhà của gia đình. Dựa theo nhu cầu và xu hướng thẩm mĩ của người […]


Xem chi tiết: 15 ý tướng thiết kế nội thất phòng bếp đẹp hiện đại

15 ý tưởng thiết kế nội thất phòng khách biệt thự hot hit nhất 2020

Ý tưởng thiết kế nội thất phòng khách biệt thự với nhiều phong cách và phối cảnh khác nhau, giúp nhiều gia đình hoàn thiện không gian sống của mình theo đúng nghĩa. Đừng bỏ qua những ý tưởng tham khảo này, nếu như các bạn đã và đang định kiếm tìm một sự mới […]


Xem chi tiết: 15 ý tưởng thiết kế nội thất phòng khách biệt thự hot hit nhất 2020

Ấn tượng với phương án thiết kế căn hộ chung cư 60m2 “nhỏ mà có võ”

Đối với một căn hộ chung cư 60m2, một quỹ diện tích không quá lớn, thì việc bày trí, thiết kế nội thất cần phải cân nhắc cho cẩn thận. Bởi quá nhiều đồ sẽ khiến không gian ngột ngạt, mà ít đồ quá lại không đảm bảo tiện nghi. Vì vậy, việc tối giản […]


Xem chi tiết: Ấn tượng với phương án thiết kế căn hộ chung cư 60m2 “nhỏ mà có võ”

“Bật mí bí mật” cải tạo căn hộ 64m2 trở nên cực lung linh

“Vợ chồng tôi mới mua một căn chung cư 64 m2 có hiện trạng như bản vẽ. Tôi thấy rất bất tiện vì từ bàn ăn nhìn thẳng vào WC và từ bếp nhìn thẳng qua cửa phòng ngủ vào phòng vệ sinh. Kiến trúc sư có cách nào cải tạo lại không?” Đây là […]


Xem chi tiết: “Bật mí bí mật” cải tạo căn hộ 64m2 trở nên cực lung linh

Bí kíp thiết kế văn phòng giám đốc tiền vào như nước

Một bí quyết để đảm bảo sự phát triển vận hành tốt của doanh nghiệp chính là chú ý đến phòng giám đốc. Thiết kế văn phòng giám đốc cần tuân thủ những quy tắc nào? Đừng bỏ qua những bí quyết dưới đây, nếu như bạn muốn mình có một vị trí ngồi phong […]


Xem chi tiết: Bí kíp thiết kế văn phòng giám đốc tiền vào như nước

Biệt thự vườn 3 tầng có tầng hầm hiện đại sang trọng tại Tuyên Quang

Xu hướng thiết kế nhà vườn hiện được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Mẫu biệt thự vườn 3 tầng có tầng hầm với phối cảnh không gian xanh, một ý tưởng thiết kế đậm chất hiện đại, phá cách, thể hiện sự phóng khoáng. Hồ sơ thiết kế được triển khai theo sở thích […]


Xem chi tiết: Biệt thự vườn 3 tầng có tầng hầm hiện đại sang trọng tại Tuyên Quang

Bố trí phòng ngủ cho người mệnh Thổ mang tới cuộc sống viên mãn

Phong thủy phòng ngủ cho người mệnh Thổ là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Bởi lẽ, phong thủy trước nay đều được đánh giá là quan trọng và cần chú ý khi , dù là phòng khách, phòng bếp hay phòng ngủ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài […]


Xem chi tiết: Bố trí phòng ngủ cho người mệnh Thổ mang tới cuộc sống viên mãn

BST mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà ống HOT nhất 2020

Không gian nhà phố vốn nhỏ hẹp về chiều rộng và dài về chiều sâu, làm sao để có thể bố trí không gian phòng khách thuận tiện về vị trí phong thủy và giàu tính thẩm mĩ? TOP 20 mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà ống hiện đại với nhiều ý tưởng […]


Xem chi tiết: BST mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà ống HOT nhất 2020

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)