Chi phí xây dựng nhà là một trong những khoản tài chính lớn đối với mỗi người. Chính vì vậy trước khi quyết định xây nhà bạn cần lên kế hoạch giá một cách cẩn thận tỉ mỉ để có bước chuẩn bị tốt nhất để tránh tình trạng chi phí phát sinh nhiều ra ngoài dự kiến. Nếu bạn vẫn chưa biết phải tính như thế nào thì KIENTRUC.COM sẽ giới thiệu đến bạn cách tính toán chi phí cơ bản ở bàu viết dưới đây. Cùng tham khảo nhé!

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

1.1 Tính diện tích xây dựng

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 40m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 20m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2)
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà ở 40m2

Vậy tổng diện tích cần thi công sẽ là: S móng + S tầng trệt + S tầng lầu + S mái = S tổng xây dựng. (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2.

1.2 Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ /m2). (20m2 + 40m2 + 40m2 + 20m2) = 120m2 X 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2) = 336.000.000 VNĐ đến 384.000.000 VNĐ. Cách tính giá xây nhà 2 tầng 40m2 phần thô bao gồm: Chi phí vật liệu và hoàn thiện công trình ở phần thô, vật tư điện, thiết bị bảo vệ.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
cho nhà 2 tầng 40m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 120m2 x với 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2) sẽ có giá từ 516.000.000 VNĐ đến 840.000.000 VNĐ. Gói xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 60m2

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 60m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 30m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (30m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2) = 180m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích xây dựng cho nhà hai tầng 60m2

2.2 Đơn giá thi công

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m2 x 2.800.000 đến 3.200.000 sẽ có giá từ: 504.000.000 VNĐ đến 576.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công xây dựng cho công trình
nhà ở hai tầng 60m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 180m nhân với mức giá thi công sẽ có giá từ: 774.000.000 VNĐ đến 1.2 tỉ VNĐ. Giá xây nhà 2 tầng hoàn thiện sẽ bao gồm tất cả các chi phí hoàn thiện nhà cửa, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

3.1 Tính diện tích thi công

  • Diện tích móng (bằng với một nửa diện tích tổng): 50m2
  • Diện tích tầng trệt (bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích tầng lầu ( bằng với diện tích tổng): 100m2
  • Diện tích mái (bằng với một nửa diện tích tổng): 50 m2
  • Tổng diện tích xây dựng: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) = 300m2
Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính diện tích thi công nhà 2 tầng 100m2

3.2 Đơn giá thi công m2

Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường là từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá phần thô sẽ có giá từ: 840.000.000 VNĐ đến 960.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm tiền vật tư, tiền xây dựng hoàn thiện khung nhà, các chi phí hoàn thiện nhà ở mức cơ bản.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Cách tính đơn giá thi công cho nhà ở hai tầng 100m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên thị trường giao động từ 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Tổng diện tích xây dựng là 300m2 nhân với đơn giá thi công trọn gói sẽ có giá từ: 1 tỉ 3 VNĐ đến 2 tỉ 1 VNĐ. Đối với gói xây dựng trọn gói gia chủ có thể dọn vào ở nhà mới luôn.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Chi phí xây dựng nhà ở hai tầng

Những lưu ý khi tính chi phí xây dựng

Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí

Gia chủ cũng cần liệt kê toàn bộ các khoản chi phí mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng nhà. Từ diện tích nhà, các hạng mục cho đến thiết bị vật tư, nội thất,... cần hạch toán số lượng và quy ra giá thành một cách cụ thể. Bạn có thể tham khảo mức giá vật tư trên thị trường ở nhiều nơi để có được mức giá trung bình.

Xem nhanh: Cách thiết kế nội thất để có phòng khách nhà ống đẹp mãn nhãn

Sau khi liệt kê thì tiến hành lập bảng dự toán chi phí xây dựng.

Tính thêm khoản chi phí dự trù

Bất cứ công trình xây dựng nào cũng có sự hao hụt và chênh lệch nhất định số tiền thực tế so với số tiền dự toán. Cách tính chi phí xây nhà hiệu quả cho bạn chính là tính thêm từ 5 đến 10% chi phí dự trù. Sau đó trong quá trình xây dựng bạn cần tiến hành quản lý để khoản chi phí chênh lệch này giảm càng thấp càng tốt.

Cách tính chi phí xây dựng chuẩn cho nhà 2 tầng
Gia chủ nên tính thêm 10% chi phí dự trù xây nhà

Cách tính chi phí xây dựng không hề khó, tuy nhiên bạn cần phải nắm chắc diện tích xây dựng cũng như nhu cầu và nguồn tài chính của gia đình mình. hân hạnh mang đến các thông tin hữu ích đến quý vị và các bạn. Nếu các bạn cần tư vấn, giúp đỡ về thiết kế hay xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự trợ giúp tốt nhất!

Tin liên quan

Bên trong biệt thự “Bố già” 90 triệu USD

Căn biệt thự nổi tiếng trong phim “The Godfather” hiện được rao bán trên thị trường bất động sản Mỹ với giá xấp xỉ 90 triệu USD.


Xem chi tiết: Bên trong biệt thự “Bố già” 90 triệu USD

KTS Hoàng Thúc Hào trở thành đại diện thương hiệu Khóa Huy Hoàng

Ngày 9/4/2021, KTS Hoàng Thúc Hào chính thức đảm nhận vai trò đại diện thương hiệu độc quyền cho Khóa Huy Hoàng. Với vai trò này, KTS Hoàng Thúc Hào sẽ đồng hành cùng Khóa Huy Hoàng trên hành trình đưa những sản phẩm chất lượng nhất đến người tiêu dùng Việt. Tổng Giám đốc […]


Xem chi tiết: KTS Hoàng Thúc Hào trở thành đại diện thương hiệu Khóa Huy Hoàng

Ba căn nhà ống được gộp thành một

Sau cải tạo, ba căn nhà ống tối tăm trở thành một ngôi nhà lớn với sân vườn xanh mát và đầy ánh sáng.


Xem chi tiết: Ba căn nhà ống được gộp thành một

Ngôi nhà có lớp vỏ thép chống chịu thời tiết khắc nghiệt

Các kiến trúc sư đã dày công nghiên cứu, cải tạo thành công một văn phòng ở New Dehli, Ấn Độ thành một công trình kiến trúc vô cùng đặc biệt khi bên ngoài được bao bọc bởi một lớp vỏ thép chống chịu thời tiết.


Xem chi tiết: Ngôi nhà có lớp vỏ thép chống chịu thời tiết khắc nghiệt

Sáng tạo với khung cửa sổ cũ để trang trí và lưu trữ (P1)

Thực tế có rất nhiều ý tưởng trang trí có thể tận dụng các cửa sổ cũ và đây là một số dự án thú vị mà chúng tôi muốn gợi ý cho bạn. Đối với trang trí, bạn có thể sử dụng khung cửa sổ cũ cho nhiều thứ: bảng ghi nhớ, khung ảnh, trưng […]


Xem chi tiết: Sáng tạo với khung cửa sổ cũ để trang trí và lưu trữ (P1)

Nhà phố thông thoáng nhờ thiết kế mở

Phòng khách nhỏ đặt cạnh bể bơi mini, các phòng kết nối bằng hành lang gỗ mở… tạo cho không gian nhà thoáng đãng, hiện đại.


Xem chi tiết: Nhà phố thông thoáng nhờ thiết kế mở

Tự làm nhà vườn kiểu Nhật tặng vợ

Anh Nguyễn Mạnh Cường, 40 tuổi, ở Chương Mỹ, đã tự thiết kế ngôi nhà vườn theo phong cách Nhật Bản, nội thất là nhôm vân gỗ, để tặng vợ nhân 15 năm ngày cưới.


Xem chi tiết: Tự làm nhà vườn kiểu Nhật tặng vợ

Bố trí lối thoát hiểm cho nhà ống trong trường hợp khẩn cấp

Trong thiết kế nhà ống, nhà phố ở đô thị người ta thường quan tâm đến diện tích sử dụng, sự phân bố các phòng, các tiện ích khác mà ít ai nghĩ đến phương án thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp.


Xem chi tiết: Bố trí lối thoát hiểm cho nhà ống trong trường hợp khẩn cấp

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)