Xây nhà luôn là mơ ước của rất nhiều người dù kinh tế vẫn còn hạn hẹp. Bài toán được đặt ra là: với chi phí xây dựng 50 triệu đồng, liệu gia chủ có hoàn thiện được ngôi nhà của mình hay không?

(Lưu ý: Bài viết mang tính chất tham khảo và đưa ra ý tưởng, sẽ có sự chênh lệch nhất định giữa giá cả xây dựng, chi phí vật liệu, nhân công... giữa các vùng miền).



Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế 1 tầng đơn giản có thể khả thi để xây dựng

1. Những khoản chi phí để xây nhà cấp 4

Dù nhà to hay nhỏ, nhiều tiền hay ít tiền, khi xây dựng nhà, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục xây dựng, ước tính được mức chi phí cơ bản và dự trù phát sinh.

- Chi phí làm mặt bằng

Phần móng phải được thi công thô kỹ càng vì đây là phần cốt lõi, đảm bảo an toàn cho cả ngôi nhà trong suốt thời gian sử dụng. Nếu là nhà phố hoặc xây lại trên nền nhà cũ sẽ tốn chi phí tháo dỡ và san lấp mặt bằng. Gia chủ có thể tự đào và đổ móng nhà, sau khi đóng xong chỉ cần đổ bê tông dày cỡ 20cm. 

- Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng cho phần thô bao gồm cả vật tư và nhân công. Với chi phí thấp, bạn nên cân nhắc lựa chọn giữa mua vật liệu mới hay chọn lựa từ những đồ đã qua sử dụng. Phần nhân công có thể thuê thợ làm công theo ngày và phụ giúp thợ trong quá trình xây dựng.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Cũng giống như những ngôi nhà khác, nhà cấp 4 với chi phí 50 triệu cũng cần có đầy đủ các hạng mục

- Chi phí thi công hoàn thiện

Hạng mục này bao gồm chi phí vật tư, nhân công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, tô trát, ốp lát gạch. Lắp ráp cửa, cầu thang, trang thiết bị thiết kế nhà vệ sinh, thi công trần, chống thấm, chống ẩm...  

- Chi phí nội thất

Bao gồm chi phí mua đồ thiết kế nội thất, vận chuyển, sắp xếp vào trong nhà. Nếu gia đình nào đã có sẵn đồ nội thất thì có thể bỏ qua hạng mục này.

- Chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng nhà sẽ có những phát sinh bắt buộc. Gia chủ cần đảm bảo sau khi tính toán những khoản chi phí vẫn có dự phòng từ 10-20% ngân sách cho những yếu tố phát sinh trong quá trình thi công.


50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Thiết kế đơn giản nhưng nhờ mặt tiền cửa chính rộng rãi tạo không gian sống thoáng mát, không bí bách chật hẹp

2. Làm sao để xây nhà cấp 4 với 50 triệu?

Từ những thông tin về các khoản chi phí xây dựng nhà cấp 4, các gia chủ đều có thể thấy rằng rất khó để sở hữu một ngôi nhà khang trang và đầy đủ tiện nghi chỉ với 50 triệu đồng. Tuy nhiên, chúng ta có thể tận dụng nguyên vật liệu, trang thiết bị cũ và nhân công… để giảm chi phí. Cụ thể như sau:

- Giảm diện tích: Điều đầu tiên bạn phải tính đến đó chính là lựa chọn diện tích phù hợp. Với 50 triệu đồng, diện tích từ 30-35m2 là phù hợp.

- Giảm chi phí vật liệu: Bạn có thể lựa chọn những loại vật liệu rẻ tiền nhưng đảm bảo được chất lượng. Có một số vật liệu bắt buộc phải chọn loại có chất lượng đó là vật liệu làm móng, cột, dầm, xà. Bởi vì đây là những phần quyết định độ vững chắc của ngôi nhà. Hãy cân nhắc tái sử dụng những vật liệu cũ để giảm chi phí xây nhà. Nếu chi phí vật liệu phát sinh hơn dự tính, bạn có thể bỏ qua phần tô trát tường nhà, sàn nhà cáng bê tông thay vì lót gạch. 

- Giảm chi phí nhân công: Không nên chọn cách khoán công trọn gói mà hãy khoán công nhật. Nếu bạn có thời gian hãy góp công vào việc xây dựng, làm thợ phụ để giảm chi phí. Chi phí nhân công chỉ tốn khoảng 15 triệu đồng nếu tận dụng tốt. 

- Giảm chi phí nội thất: Chỉ cần những món đồ đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, tận dụng đồ nội thất cũ. Như vậy bạn sẽ không tốn quá nhiều chi phí cho đồ nội thất mà giúp không gian thoáng đãng, rộng rãi hơn. Hạng mục này bạn nên cân nhắc chi 5 triệu đồng để mua đồ nội thất thiết yếu.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Đối với những phần quyết định đến độ vững chắc của ngôi nhà vẫn phải ưu tiên sử dụng vật liệu tốt, đảm bảo

Như vậy, với 50 triệu đồng, gia chủ sẽ sử dụng 35 triệu đồng để chuẩn bị vật tư, nội thất và 15 triệu đồng tiền nhân công. Bên cạnh đó, các gia đình cũng nên cố gắng tự túc, tự tham gia vào quá trình xây dựng để giảm thiểu tối đa chi phí xây dựng căn nhà.

50 triệu liệu có đủ để xây nhà cấp 4 đơn giản, diện tích nhỏ hẹp?

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 tham khảo

Tổng hợp (Nguồn: Vietnamnet)

Tin liên quan

Nhà cuối hẻm có 5 mảnh sân

Căn nhà nằm trong con hẻm có chiều ngang hơn một mét và chiều dài hơn 16 mét ở Hải Châu, xung quanh bị các nhà hàng xóm “vây”.


Xem chi tiết: Nhà cuối hẻm có 5 mảnh sân

Nhà 150m2 thiết kế để thích nghi với “thời đại Covid” nhưng vẫn gần gũi, kết nối với xóm làng

Diễn biến của dịch bệnh Covid 19 đã gây ra những xáo trộn to lớn trong cuộc sống hàng ngày của gia chủ. Và đó là lý do Trapezioma House ra đời, nhằm giúp cả gia đình thích nghi với nhịp sống của thời đại mới.   Bài viết liên quan: 1. Căn nhà “bình thường […]


Xem chi tiết: Nhà 150m2 thiết kế để thích nghi với “thời đại Covid” nhưng vẫn gần gũi, kết nối với xóm làng

Những ngôi nhà được xây dựng trên cây rất hiện đại và sang trọng

Công trình xây dựng trên cây được giới thiệu sau đây là những ngôi nhà được xây dựng rất hiện đại và sang trọng. Tuy nhiên, có một điều vô cùng thú vị là tất cả những địa điểm này đều được xây dựng với tiêu chí thân thiện môi trường.


Xem chi tiết: Những ngôi nhà được xây dựng trên cây rất hiện đại và sang trọng

Căn nhà nhỏ ấm cúng, thiết kế đầy đủ tiện nghi trên khu đất chỉ vỏn vẹn 26m2

House Tokyo là một ngôi nhà nhỏ nằm trên khu đất rộng 26m2 tại Tokyo. Với diện tích nhỏ như vậy, các KTS đã đưa ra một giải pháp thiết kế công trình tựa như những khối hộp xếp chồng, bọc ngoài bằng thép tôn vừa nhẹ, vừa tiết kiệm chi phí. Bài viết liên […]


Xem chi tiết: Căn nhà nhỏ ấm cúng, thiết kế đầy đủ tiện nghi trên khu đất chỉ vỏn vẹn 26m2

Bố mẹ cải tạo nhà thành không gian sống hiện đại để đón con trai về cùng sinh sống

Sau nhiều năm đi xa lập nghiệp, chàng trai quyết định trở về sống cùng bố mẹ tại thành phố Bangalore. Chính vì đó, gia chủ cùng nhóm KTS đã lên ý tưởng để thay đổi diện mạo cũ kỹ trước đây của Scaffold House thành một không gian trẻ trung, hiện đại hơn. Bài […]


Xem chi tiết: Bố mẹ cải tạo nhà thành không gian sống hiện đại để đón con trai về cùng sinh sống

Tổng hợp 100+ mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất Việt Nam, xứng đáng để các gia chủ Việt tham khảo và học hỏi

Sở hữu 1 căn nhà 3 tầng là ước mơ của rất nhiều gia chủ Việt. Xây nhà 3 tầng cũng là một trong những giải pháp tăng diện tích sử dụng, phù hợp với những gia đình đông thành viên. Tuy nhiên, thiết kế nhà 3 tầng sao cho đẹp và đúng nhu cầu […]


Xem chi tiết: Tổng hợp 100+ mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất Việt Nam, xứng đáng để các gia chủ Việt tham khảo và học hỏi

Nhà 3 tầng hướng Tây khắc phục nhược điểm bức xạ nhiệt, thiết kế tối ưu công năng cho gia đình đông người

Lấy cảm hứng từ sắc xanh tươi rực rỡ của cây cối, một ngôi biệt thự đã được xây dựng tại thung lũng Campan, Ấn Độ. Kiến trúc ngôi nhà có sự hài hòa và cân bằng giữa không gian bên trong và bên ngoài, mang tới cảm giác thư giãn, dễ chịu cho cả […]


Xem chi tiết: Nhà 3 tầng hướng Tây khắc phục nhược điểm bức xạ nhiệt, thiết kế tối ưu công năng cho gia đình đông người

Căn hộ 65m2 hoàn thiện với chi phí 400 triệu đồng của nữ chủ nhân yêu mèo và thích tập yoga

Thanh lịch, ngọt ngào nhưng vẫn phải đảm bảo đầy đủ công năng cho căn hộ nhỏ là những yêu cầu mà gia chủ đưa ra cho nhóm KTS. Và một không gian sống là sự tổng hòa của phong cách hiện đại kết hợp một chút nhấn nhá bằng tông màu pastel nhẹ nhàng […]


Xem chi tiết: Căn hộ 65m2 hoàn thiện với chi phí 400 triệu đồng của nữ chủ nhân yêu mèo và thích tập yoga

Khách sạn Babylonstoren ở Nam Phi chính thức mở cửa Vườn gia vị

Supernormal thiết kế lớp học kiểu mới cho trung tâm giáo dục trẻ em ở Massachusetts

Phòng tắm sẽ trông như thế nào trong tương lai?

Ván gỗ: Sự khác nhau giữa gỗ MDF, MDP, Plywood và OSB

10 ý tưởng thông minh để trưng bày nồi và chảo trong bếp

Thiết kế cửa gỗ xoay giúp căn hộ ở São Paulo trở nên mềm mại hơn

Phân biệt Coverlet, Duvet, Quilt và Comforter

9 cách để tận dụng tối đa không gian sân hiên nhà bạn

Yusuke Seki với lột xác Bang & Olufsen Audio Kyoto

10 sắc đỏ rạng rỡ cho Powder Room (phòng tắm dành cho khách)

Bài viết khác